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Le service d’évaluation de la municipalité d’Eastman a la responsabilité de déposer et maintenir à jour son rôle d’évaluation foncière. Les opérations du service d’évaluation sont réalisées à l’intérieur d’un cadre légal assujetti à la Loi sur la fiscalité municipale.
Le rôle d’évaluation foncière est un inventaire de tous les immeubles situés sur le territoire d’une municipalité. Le rôle détermine la valeur d’un immeuble¸ qui est assujettie à la notion de la valeur réelle ou marchande d’une propriété à une date donnée. Il inclut toutes les propriétés résidentielles, commerciales, industrielles, institutionnelles, agricoles et les terrains vacants. Le rôle d’évaluation constitue la base de la taxation pour les municipalités.
MISE À JOUR SUR LE NOUVEAU RÔLE D’ÉVALUATION FONCIÈRE (SEPTEMBRE 2024)
Le rôle d’évaluation foncière déposé en septembre 2024, et réalisé par la firme J. P. Cadrin et Ass. Inc., montre une augmentation moyenne de 108 % de la valeur des propriétés situées à Eastman. Cette augmentation est en grande partie due au fait que l’adoption du dernier rôle d’évaluation foncière remonte à six ans et en raison de la hausse marquée de la valeur marchande des terrains.
Il est important de noter que cette hausse est une moyenne et que les taxes municipales ne doubleront pas pour autant. En effet, la valeur au rôle et la taxation municipale sont deux choses distinctes. Il est vrai que les municipalités du Québec taxent leurs citoyens selon un taux de taxation (pourcentage) appliqué sur la valeur foncière de leur propriété. Cependant, ce taux est établi en fonction des besoins réels de la municipalité donc, de son budget annuel. Ainsi, même si les valeurs des propriétés ont augmenté significativement, il n’en sera pas de même du budget municipal. Le taux de taxation diminuera donc sur le prochain compte de taxes pour compenser cette hausse de la valeur foncière.
Pour 2025, les élus municipaux travaillent déjà à l’élaboration du budget. Leur souhait est de limiter l’impact sur les comptes de taxes tout en tenant compte de l’inflation et des augmentations inévitables.
Pour toutes questions relatives à votre rôle d’évaluation foncière, veuillez communiquer avec la firme J. P. Cadrin et Ass. Inc. au 1‑877‑843‑1635 ou au 819‑843‑3635.
QU’EST-CE QUE LA TAXATION MUNICIPALE?
Quels sont vos droits à titre de propriétaire et quelles sont les ressources disponibles pour obtenir des renseignements sur l’évaluation de votre propriété? Comment demander une révision d’un renseignement inscrit au rôle d’évaluation? On vous invite à découvrir toutes ces réponses via cette courte vidéo.